いろんな物件 いろんな工事 3
こんにちは、PM部 工事担当Uです。
相変わらずの天気で雨が降り続き、寒い日が続いています。
こんな日は炬燵で丸くなり、ミカンでも食べていたい・・・今日この頃です。
つい数日前、またしても鍵交換の依頼がきました。
今回はどの鍵に交換するのか分かっていた為、何も現調することなく現場へ。
３階建てのマンションなので雨が降っていても大丈夫・・・と思っていましたが、３階は雨が容赦なく降りしきっています。
そう、最上階なので上階が無く雨が避けられない環境⤵
玄関ドアの上に小さな雨除けみたいな物は一応あるものの、今降っている雨には、ほぼ無意味で濡れまくりです。
ただ、待っていても雨は止みそうもないので早速作業開始
今回はMIWAのHMという種類です！ 俗に言う握り玉錠！！
まずは、部屋内側から外していきます。(基本的に鍵の交換は部屋の内側からです)
そして次に外側も外します・・・外した途端に雨が強く降りだしました⤵
さ さむい・・・何故？
こんな感じに取り外しました。
新しく付ける際は外側から付けていきます。
内側も付けたら完成⤴
後はちゃんと鍵が閉まるか、不具合は無いかチェックして終了👌
5～10分程度の作業でしたが、雨に濡れるには十分な時間です。
肩回りを触ってみると中々の濡れ具合⤵⤵
さ さむい・・・雨で濡れる工事の日でも努力と忍耐で頑張っていく次第です。
ではまた👋
いろんな物件 いろんな工事 2
台風が近づき雨が続いています。
寒いのが苦手なPM部工事担当のUです。
最近、気温が下がってきたので余計に雨が冷たく感じて、ついつい外に出るのが嫌になる今日この頃です。
そんな中、先日壁紙の一部張替工事をしてまいりました。
ほんとに ほんとに一部張替・・・って感じの工事です。
元々の壁の仕上がりは水性ペンキで仕上がっている感じで、所どころペンキが剥がれていたりしています。
何かしら壁に取り付けていたらしく、薄く接着剤の痕の様な物がくっついていたり、下地のボードがえぐれていたりでパテをしなくては収まらい状態でした。
本当はボードの張替からやった方が・・・と思ったりもしましたが、世の中色々と諸事情がございます。
まして工事を依頼された営業の方は、知る人ぞ知る伝説ジェントルマンM氏！！！
仕事もでき、人当たりも良く、当社ベスト3に入る色男！！！
当方といたしましてはご希望通りに工事をさせて頂きますm(__)m
施工前
まず、ペンキの塗料が浮いている所や接着剤の痕の様な所など、ペーパーをかけて凸凹を無くします。
パテをする場合、出っ張っているよりも凹んでる方が好ましいので、遠慮なくペーパーをゴシゴシ！
で、パテ打ち作業へ・・・
パテ打ち込み後
このまま後はパテが乾くのを待って再度ペーパーをかけて平らに仕上げていきます。
が、あいにくの天気で中々乾きませんでした⤵
ようやく乾きパテをゴシゴシ！！ 今度は優しく丁寧に！！
ペーパーで平らに仕上げました。
さて、いよいよ壁紙を貼っていきます。
どちらかというと、貼るよりも下地の調整の方が手間がかかります！（私の場合）
気温が下がったせいで水どころか壁紙の糊さえ冷たく感じます⤵・・・がそこは我慢。
貼りこみ完了！！！
綺麗に仕上がりました。（自画自賛）
段々、水に手を入れるのが嫌になってくるこの季節！
これからもっと寒くなっていく事を考えると、もう春が待ち遠しいです。
雨の日の工事から寒い時の工事まで、天候に負けず頑張っていく次第です。
ではまた👋
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Century21
株式会社住新センター PM部
〒151-0064
東京都渋谷区上原1-33-14-3F
櫻井 祐介
TEL：03-5790-5558 FAX：03-5790-5559
URL http://www.jushin.co.jp/
定休日:水曜日
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いろんな物件 いろんな工事
はじめまして PM部 工事担当 Uです。
今年から工事部なるものが出来まして、今後管理物件をはじめ、様々な物件の工事していく事になりました。
主に原状回復工事での壁紙の張替がメインとなりますが、そこは線引きせず出来そうな工事は何にでもチャレンジしていこうと思っている今日この頃です。
先日、壁紙の張替でとても忙しい時に、いや、とてもとても忙しい時に営業のEさんから突然鍵交換の依頼（命令）がきました。
しかも期限付きでお急ぎの様子！！Σ(´∀｀；)
作業の手を止めたくはないが、早速どんな鍵がついているか現調へ！
（営業さんは鍵の種類等は把握はしていない為）
出たっ～！ 二個同一キー！！！Σ(´∀｀；)
（一つの鍵で二つのシリンダーが開けられるタイプ）
この場合単純に取り換えるシリンダーが二つ必要です。
型式：13LA DAというものでした。
今回は私でも対応出来るタイプのシリンダーでしたので早速交換
まずは取り外して
新しいシリンダーを取付
完了♪
工事が終わり帰社するとEさんが「もう一部屋あるのでヨロピク」・・・と
色々聞くと照明器具のリモコン交換 網戸張替 電球交換も追加で出てきました。
早速、リモコンの品番を調べ発注をかけて、届き次第入居者様と連絡を取り再度現場へ・・・という流れに・・・。
細かい工事から難しい工事まで日々勉強で頑張っていく次第です。
ではまた👋
